En anterior post publicado en este blog de noticias, hacíamos un comentario a la sentencia obtenida por este despacho, por la que se obligaba al Ayuntamiento de Córdoba a devolver los recibos cobrados del Impuesto de Bienes Inmuebles de naturaleza urbana, a una finca de una parcelación declarada “ilegal” de nuestra capital, que puede leer si lo desea pinchando en este enlace.
En ese post indicábamos una serie de parcelaciones que tenían la misma situación urbanística que la afectada por la sentencia anteriormente citada. Sin embargo, después de estudiar más detenidamente el asunto, hemos detectado las parcelaciones que pueden estar afectadas por el cobro indebido del IBI de naturaleza urbana por el Ayuntamiento de Córdoba.
Compruebe si su parcela está incluida en alguna de dichas parcelas, pinchando aquí.
La totalidad de parcelaciones de carácter residencial que están afectadas son 82 en el Término Municipal de Córdoba, afectando a más de 4200 edificaciones, si bien no todas han sido consideradas como urbanas o se les está cobrando el impuesto de bienes inmuebles.
Para ello debe comprobar su recibo de IBI y ver que aparece la palabra URBANA, al igual que en el siguiente recibo:
Tras la tramitación del procedimiento recuperará los ejercicios cobrados como urbanos indebidamente, así como se reducirá a casi un tercio del actual valor que esté abonando los recibos futuros.
Si desea ver un extracto de la sentencia, puede pinchar aquí.
Cómo reclamar el cobro indebido del IBI urbano en parcelaciones
En numerosas parcelaciones y terrenos clasificados como urbanizables se ha producido durante años el cobro del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) como si se tratara de suelo urbano, aun cuando en la práctica dichos terrenos no contaban con desarrollo urbanístico real.
Esta situación ha dado lugar a múltiples reclamaciones por parte de propietarios que consideran que han pagado un impuesto superior al que realmente les correspondía. La clave suele encontrarse en la clasificación catastral del suelo, que en muchos casos no refleja la situación urbanística efectiva del terreno.
Cuando se acredita que el suelo no reúne las condiciones necesarias para ser considerado urbano a efectos catastrales, puede solicitarse la rectificación del valor catastral y, en determinados supuestos, la devolución de ingresos indebidos correspondientes a ejercicios anteriores.
Para valorar la viabilidad de la reclamación es necesario analizar la situación urbanística de la parcela, la normativa aplicable y los recibos abonados en los últimos años. Un estudio jurídico del caso permite determinar si existen основания legales para iniciar la reclamación frente a la administración.
Si desea enviarnos un correo electrónico de consulta, puede pinchar en este enlace.
Gracias por leer este post.
